×
Задать вопрос
Заказать документ
Вопросы и заказы
Каталог юристов
Помощь по сайту
Вход
Регистрация клиента
Регистрация юриста

Консультация юристов
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10855 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Приватизация
Приватизация жилья несовершеннолетними
18.04.2013

Приватизация жилья несовершеннолетними


В процессе приватизации жилья несовершеннолетними есть свои особенности, необходимо соблюдать ряд дополнительных правил.

Особенности участия несовершеннолетних в приватизации

Приватизация жилья несовершеннолетними
Основными особенностями такого варианта приватизации считаются:

  1. Несовершеннолетние, пользующиеся жилым помещением на правовых основаниях, которое находится в собственности государства или муниципалитета, в обязательном порядке принимают участие в реализации своих прав на это жилое помещение и должны быть включены в договор о приобретении его в собственность.
  2. Приватизация несовершеннолетними осуществляется на равных правах с другими членами семьи, достигшими совершеннолетия.
  3. Несовершеннолетнему передается в собственность соответствующая часть в жилом помещении независимо от того, проживает он отдельно или вместе с другими участниками приватизации. Главное - наличие у него права пользования указанным помещением.
  4. Несовершеннолетние с 14 лет дают свое согласие на проведение приватизации так же, как и совершеннолетние граждане.
  5. Все граждане только один раз в жизни могут получить жилье в порядке бесплатной приватизации. Если лицо получило в собственность жилое помещение по приватизации в несовершеннолетнем возрасте, оно вправе в возрасте старше 18 лет снова заключить договор приватизации на другое жилье, то есть в общей сложности два раза.

Передача жилья в собственность только несовершеннолетнего

Если лицу не исполнилось еще 14 лет, меры по заключению договора в отношении жилья, где зарегистрирован только он, должны предпринять его законные представители. В этом случае договор заключается от имени несовершеннолетнего законными представителями с согласия органов опеки.

В период с 14 лет несовершеннолетние граждане могут заключить договор самостоятельно, имея на это согласие своих родителей и органов опеки.

По закону приватизация жилья несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, должна проводится в определенном порядке - договор заключается в течение трех месяцев, и его оформление производится за счет средств передающей стороны, то есть бесплатно для несовершеннолетнего.

Отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации

Несовершеннолетние граждане могут отказаться от приватизации на свое имя доли в праве на жилое помещение. Отказ от имени несовершеннолетнего до 14 лет подписывают его родители либо иные лица, являющиеся опекунами и попечителями.

Важным условием в обоих вариантах является получение разрешения на отказ, которое выдается органами опеки и попечительства по результатам рассмотрения необходимых документов (например, можно попытаться подтвердить наличие у несовершеннолетнего в собственности другого жилья). Однако получить такой отказ довольно сложно.

Невключение несовершеннолетних в договор приватизации без согласия соответствующих органов служит основанием для оспаривания сделки в суде и признания ее недействительной.

Права несовершеннолетних после проведения приватизации

По существу приватизация жилья несовершеннолетними и совершеннолетними гражданами порождает у них аналогичные права: при приватизации жилье в целом, либо соответствующая доля в жилом помещении переходят в собственность гражданина, который вправе пользоваться и распоряжаться ими.

В зависимости от возраста, несовершеннолетние могут отчуждать недвижимое имущество с согласия своих законных представителей и органов опеки (после 14 лет), а до достижения 14 лет такие действия от их имени совершают сами законные представители с согласия органов опеки.

Право несовершеннолетнего пользоваться жилым помещением после приватизации сохраняется за ним даже в случае, если он не был включен в договор приватизации. 

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10855 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Похожие вопросы
Смогу ли без мужа приватизировать квартиру? Подделка подписи в приватизации квартиры - можно ли теперь что-нибудь поделать? Можно ли по суду приватизировать квартиру или ее часть?
Полезные статьи
Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную? Агентство по приватизации недвижимости Перечень документов для приватизации жилья (квартиры)
О проекте • Обратная связь • Перейти на полную версию

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно