Приватизация квартиры социального найма позволяет человеку оформить право собственности на объект недвижимости, следовательно, он может распоряжаться им как угодно (не нарушая закон и не ущемляя права других лиц), например, подарить, завещать, обменять, продать, предоставить в залог. Если же квартира не приватизирована, то всегда есть опасность лишиться жилища, причем, как с предоставлением жилья (за неуплату коммунальных платежей более 6 мес.), так и без такового (использование жилья не по назначению, постоянное нарушение прав соседей).
Какова процедура приватизации
-po-dogovoru-socialnogo-nayma.jpg "Приватизация жилья (квартиры) по договору социального найма консультация юристов")
Далее эти сведения подаются в соответствующий государственный орган, оформляется договор приватизации, потом нужно зарегистрировать право собственности в росреестре и получить на руки свидетельство.
Для жителей некоторых городов возможна более простая процедура, где есть многофункциональные центры государственных услуг или служба «одного окна». Достаточно принести минимум документов, остальную информацию госорган запросит сам.
Приватизация квартиры социального найма возможна и путем подачи онлайн заявки, но подписать договор все же придется лично. В любом случае всегда есть возможность воспользоваться услугами компаний, занимающихся приватизацией, которые сами все сделают, причем возможно ускоренная процедура, естественно, и оплата будет выше. Такие фирмы помогают сэкономить время, силы и нервы.
Как осуществляется приватизация по договору социального найма
Для того, чтобы приватизация по договору социального найма прошла успешно, требуется подать определенные документы в надлежащий государственный орган:
- Паспорта заявителей (для несовершеннолетних свидетельство о рождении);
- Договор соцнайма;
- Ордер на получение квартиры;
- Экспликация и поэтажный план;
- Выписка из домовой книги;
- Финансовый лицевой счет;
- Справка о том, что право на приватизацию не использовано;
- Квитанция об оплате госпошлины.
В зависимости от ситуации приватизация жилья социального найма может потребовать оформления таких документов, как доверенность, нотариальный отказ от участия в приватизации (например, если лицо уже участвовало в приватизации, исключение составляют дети до 18 лет, они могут дважды приватизировать жилье) и др.
Есть и нюансы, связанные с паспортом: если он менялся после 1991 года, то нужна справка, где будет указана информация о старых паспортах и причина оформления нового документа, удостоверяющего личность. Если человек был прописан в другом городе, ему придется предоставить справку о том, что он не реализовал свое право на приватизацию в данной местности. Очень важно, чтобы справка содержала все необходимые сведения, в противном случае ее придется переделывать, что затянет процесс приватизации.
Перед тем, как отказаться от участия в приватизации, нужно четко осознавать, что это влечет определенные юридические последствия и простая регистрация в квартире, которая является частной собственностью, не дает право на долю, а собственник может в любой момент потребовать выписаться.
Приватизация по договору социального найма осуществляется на безвозмездной основе, но некоторые денежные расходы все-таки есть, например, на оформление доверенности или оплату услуг фирмы, специализирующейся на данном виде деятельности.
