Многие граждане, не желая жить с родителями или стремясь к улучшению условий своего проживания, пытаются найти выход из данной ситуации. Таким выходом зачастую становится работа с предоставлением жилья.
Обязательные условия
- Письменное заключение договора найма (любые условия должны быть прописаны на бумаге, никаких устных договоренностей, так как впоследствии невозможно будет требовать исполнения тех условий, которых нет в договоре).
- Письменное заключение трудового договора (копию трудового договора надо хранить у себя, ведь он служит основой для заключения договора, также нужен ордер).
- Жилое помещение должно иметь статус служебного (в противном случае возможно нарушение прав жильцов).
Состояние жилья
Предоставление служебного жилья должно осуществляться только на основании договора найма, в котором описывается состояние жилого помещения. Помимо таких общих данных как площадь и количество комнат, следует указать наиболее подробно о недостатках, например, об отсутствии газовой плиты и др. Этим вы обезопасите себя от необоснованных претензий по порче имущества в будущем.
Члены семьи работника
Многие вакансии с предоставлением жилья содержат условие о том, что проживание возможно вместе с семьей. В таком случае в договоре найма обязательно указать всех членов семьи работника, которые будут жить вместе с ним. В противном случае может возникнуть вопрос о правомерности их проживания на данной территории.
Можно ли потом приватизировать служебное жилище?
Работа с предоставлением жилья не всегда дает возможность приобрести потом это жилье, приватизировать. Есть несколько вариантов, при которых приватизация законна:
- Если собственник жилого помещения принимает решение о возможности приватизировать то или иное помещение;
- Если жилой фонд передается на баланс, например, муниципального образования и происходит фактически смена собственника.
При таком положении дел человек сможет приватизировать служебную квартиру, но ему потребуется юридическая помощь, ведь нужно собрать определенный пакет документов, знать, куда обратиться и какие действия предпринять.
Договор найма с правом выкупа
Работа с предоставлением жилья может служить основанием для приобретения жилища в собственность. Это возможно в том случае, когда заключается договор найма с правом выкупа недвижимого имущества. Однако такой договор требует непременной регистрации в соответствующем органе. Дать консультации по данному вопросу могут юристы, специализирующиеся на жилищном праве.
Вакансии с предоставлением жилья позволяют на время работы решить проблему жилой площади, однако, не смотря ни на какие уговоры, все должно быть оформлено надлежащим образом, то есть в письменном виде, и если законом установлена регистрация того или иного документа, она должна быть осуществлена.
Следует указать, что если семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий, то предоставление служебного жилья не влияет на получение своего жилища. Помните, что до расторжения трудового договора вас не могут выселить. А в случае возникновения каких-либо вопросов или проблем с работодателем, сразу обращайтесь за юридической консультацией, чтобы вы смогли защитить свои права или их защитили за вас.
