Приватизация – это процесс, в результате которого муниципальная или государственная собственность становится собственностью граждан. У многих может возникнуть вопрос: а для чего нужна приватизация?
Нужна ли приватизация квартиры социального найма?
- если государство захочет выкупить у вас жилье, вы будете иметь право на компенсацию не только стоимости имущества, но и затрат на переезд и т.д.
- в случае смерти собственника квартира не отойдет государству, а достанется наследникам.
- из жилья, которое находится в собственности, выселить за неуплату коммунальных услуг не могут, в то время как по договору соцнайма такое возможно.
Право распоряжения имуществом необходимо, когда вы собираетесь обменять, продать, подарить, завещать жилье, также возможно совершение любых сделок, не запрещенных законом, например, популярным становится предоставление имущества в залог при получении кредита, вот почему нужна приватизация социального жилья.
Как осуществляется приватизация социального жилья?
Когда все лица, проживающие в квартире, приняли решение о приватизации, они собирают документы и подают заявление в соответствующий орган. Когда принято положительное решение о приватизации, все необходимые документы оформлены и оплачены все пошлины, то регистрируется право собственности в территориальном подразделении росреестра.
Приватизация квартиры социального найма может быть поручена профессионалам, которые все оформят за вас. Конечно, это требует определенных финансовых вложений, но если учесть то количество времени, которое будет затрачено на сбор всех документов, стояние в очередях и банках, чтобы заплатить госпошлину, а также потраченные нервы, то наиболее простым выходом является обращение в фирму, оказывающую соответствующие услуги.
Какие документы нужны для приватизации?
Приватизация жилья социального найма подразумевает сбор следующих документов:
- паспорта всех людей, проживающих в квартире;
- если в квартире прописаны дети, до их свидетельства о рождении;
- выписка из домовой книги;
- технический паспорт помещения;
- договор соцнайма;
- ордер или заменяющая его справка;
- квитанция по уплате госпошлины.
Также при необходимости могут быть затребованы и другие документы, например, при смене имени или фамилии. Если всем будущим собственникам неудобно ходить по инстанциям, то нужно оформить доверенность.
Длительность процесса
Приватизация социального жилья может длиться от 3 месяцев до полугода и более. Это зависит от того, как быстро вы соберете документы, обратитесь в органы, занимающиеся приватизацией и т.д.
Хотя есть и другой выход: срочная приватизация, он занимает меньше времени, но стоит дороже. Даже за две недели можно стать полноправным хозяином жилья.
Надо помнить, что приватизация жилья социального найма требует вложения определенных денежных средств. Помимо госпошлины, которая составляет 500 рублей для физических лиц (если будет один собственник, не освобожденный от ее уплаты), следует учесть и расходы на составление технического плана квартиры и т.д.
Приватизация квартиры социального найма отнимает много времени и сил, вот почему многие люди предпочитают, чтобы этим занимались специалисты, что очень удобно. Отметим, что срок приватизации заканчивается 1 марта 2015 года.
