Процедура приватизации подразумевает передачу недвижимого государственного имущества в собственность гражданам с правом обмена, продажи, дарения, передачи по наследству. Процедура приватизации для военнослужащих находится на специальном положении в законе и связана с некоторыми особенностями.
Особенности приватизации жилья военнослужащими
На данный момент российским законодательством установлен один порядок проведения приватизации тех жилых помещений, на право обладать которыми претендуют военнослужащие. Тем военнослужащим, которые решили приватизировать такие квартиры, нужно пройти регистрацию, собрать все необходимые документы на приватизацию и подать исковое заявление в суд и ждать решение суда.
При положительном ответе суда военнослужащий весь собранный пакет документов отдает в Единый Государственный Реестр и ждет выдачу документов, подтверждающих его право собственности. Вопрос с приватизацией жилья для семьи военнослужащего можно считать решенным, если состоялся акт передачи договора на приватизацию, переданы документы, доказывающие право собственности, а также занесены сведения о приватизации в Единый Государственный Реестр.
Документы для приватизации жилья военнослужащими
Итак, если приватизация квартиры военнослужащим относится к тому случаю, при котором жилое помещение законом позволено приватизировать, то необходимо собирать следующие документы:
- Выписка из домовой книги, в которой должны быть обозначены все выбывшие граждане с того времени, как был получен ордер, а также все зарегистрированные граждане на сей момент.
- Договор социального найма.
- Ордер на жилье.
- Экспликация на квартиру.
- План БТИ.
- Документы, которые удостоверяют личности всех тех, кто прописан в данном помещении.
Итак, после того, как собраны все вышеуказанные документы, их нужно предоставить в центр приватизации, который примерно два месяца будет выносить подтверждение права на приватизацию.
Случаи отказов военнослужащим в приватизации жилого помещения
Нередки случаи, что военнослужащие предъявляют право собственности на те жилые помещения, которые не подлежат приватизации, к ним относят:
- аварийное помещение,
- жилье в особых военных городках закрытого типа,
- жилое помещение в общежитие для военнослужащих,
- жилье в коммунальной квартире.
Возможен отказ государственных органов в приватизации военных квартир и по другим следующим законным причинам:
- Не представляется возможным найти собственника дома.
- Организации, которые содержат данный дом на своем балансе, отказываются передавать эти жилые помещения в частные руки.
Если имеет место быть именно такая ситуация, то военнослужащий должен запросить у противоборствующей стороны документально подтвержденный отказ, что позволит ему обратиться в суд:
- Наличие в данных помещениях незаконных перепланировок.
- Отсутствие договора социального найма, что говорит об отсутствии прав на приватизируемое жилье.
- Наличие поддельных документов.
- Утеряны документы, которые необходимы для осуществления процедуры приватизации.
- Заявитель уже использовал имеющееся у него законное право на одну бесплатную приватизацию социального жилья.
- Заявитель ушел из жизни или переехал на новое место службы.
Приватизация жилья военнослужащими осуществляется самостоятельно, но также имеются юридические фирмы, которые берут на себя сбор и оформление документов, а также решение возникших разногласий в суде.
