Договор социального найма - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Договор социального найма является разновидностью найма. Условия такого соглашения, порядок заключения и расторжения прописаны в восьмой главе Гражданского кодекса РФ. Этот договор характеризуется рядом особенностей. Во-первых, одной из сторон (а именно, наймодателем) в таком соглашении выступает государственный орган либо орган местного самоуправления, являющийся собственником жилья, входящего в состав государственного или же муниципального жилищного фонда. В таком договоре, как правило, не устанавливается срок его действия. Заключается он только в письменном виде.
Здравствуйте,
Нет, если жилье признали аварийным, то из него могут только расселить. Сделки с таким жильем уже запрещены.
Добрый день! Прежде всего, обычно в тексте такого рода договоров в общих словах указываются условия прекращения обязательства или действия (права и обязанности) сторон в аналогичных ситуации . А правило ч. 2 ст. 82 ЖК РФ и иных подтверждает право любого дееспособного члена семьи бывшего нанимателя на перезаключение договора соцнайма после его кончины.
Согласие на изменение стороны в договоре обязательно для всех членов семьи и совместно проживающих. И обратите внимание на ст. 26 ГК РФ о дееспособности несовершеннолетних. В вашем регионе действует специальный нормативный акт, в котором прописана вся процедура в том числе по переоформлению договора, и с ним желательно ознакомиться перед этим. Соответственно, если сейчас вы решаете наследственный спор мирно с другой наследницей, то и ребенок автоматически получает право стать новым нанимателем. В другом случае необходимо подать в суд иск о признании права (об обязании) согласно ст. 12 ГК РФ. И проконсультируйтесь со специалистом по заданному вопросу.
(moymoskva@mail.ru)
Добрый день!
В случаях, когда проживающий человек является социальным нанимателем, то есть как в Вашем случае,В его квартира находится в собственности у государства, и он не имеет на нее правоустанавливающих документов, процесс расселения из ветхого жилья происходит намного проще, чем у собственников.
После того как государственная комиссия официально признала дом непригодным для жизни социальным нанимателям предлагается определенный вариант расселения.
В данном случае государство должно предложить человеку жилое помещение, которое будет иметь ту же площадь, что и аварийное. Кроме того оно должно быть благоустроенным, то есть, вне зависимости от наличия в старом доме коммуникаций, новый должен быть с водой, сантехникой и центральным отоплением. Так же важным условием является то, что новая квартира должна находиться в том же городе, что и старая.
Основным условием для социальных нанимателей является то, что они не могут отказаться от предложенного государством варианта. В случае отказа, если дом подлежит сносу, наниматели окажутся на улице, так как государственный найм не подразумевает выбор из нескольких помещений.
В
Вопрос: какова вся эта процедура, помимо договора должен ли быть какой-то правовой док-т, что оформление происходит с моего согласия как законного представителя. Потому как есть опасения, что могут аннулировать договор сославшись на то, что заключён был с несовершеннолетним?
Здравствуйте!
Договор должен быть подписан вами и указано, что вы являетесь представителем несовершеннолетней
Добрый день! Напишите - какие вообще имеются документы на дом? За ЖКУ плату вносите? Кто в доме зарегистрирован? В данном случае необходимо зать всю информацию что бы грамотно и мотивированно составить заявление в адрес местной администрации. Напишите мне подробнее всю ситуацию подскажу точнее как поступить. С Уважением...
Добрый день Кристина! Ничего сложного нет, Вы просто обращаетесь в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений, прикладываете необходимые документы (свидетельства о рождении бабушки, дедешуки, дядей, мамы, о смерти бабушки и дедушки и дядей и т.д.). Также можете в качестве свидетелей привлечь знакомых или соседей, которые бы в суде подтвердили данный факт. В заявлении подробно описываете кто кому приходился. После установлении факта родственных отношений получите на руки решение суда и уже его предоставите в качестве документа, подтверждющего родство с дядями.
Если ответ Вас устроил, не забудьте оставить отзыв, удачи.
