Стоит помнить, что на всей территории нашей страны существует определенная процедура для согласования перепланировки и для всех она единая. Но для того, чтоб получить такое согласование нужно знать, куда обращаться и какие документы нужно предоставлять.
Порядок согласования перепланировки – куда обращаться
Начать реализовывать план нужно с составления схемы помещения уже в перепланированном состоянии или так называемый проект.
И уже с готовым планом вам нужно будет посетить определенные инстанции. Это: МЧС, СЭС, бюро технической инвентаризации, эксплуатирующие органы и конечно управление архитектуры.
И только после этого вы обращаетесь в Жилищную инспекцию с письменным заявлением, к которому нужно приложить определенный перечень документов.
Перечень документов, необходимых для согласования перепланировки
Хочется сразу отметить, что перечень документов не ограничен и в некоторых случаях Жилищная инспекция может потребовать дополнительные документы, в зависимости от вида перепланировки.
Основные требуемые документы:
- Технический паспорт на квартиру из БТИ. Сюда входят план с поэтажной экспликацией, справка ф.1а и справка ф.5;
- Заранее подготовленный проектной организацией проект для перепланировки;
- Заключение о том, что существует возможность проведения работ по перепланировки;
- Разрешение пожарной службы на проведение перепланировки;
- Разрешение СЭС;
- Утверждение проекта перепланировки;
- Письменные согласия сособственников квартиры;
- Свидетельство, подтверждающее право собственности на помещение (копия, заверенная нотариусом);
- Разрешение организации на перепланировку, которая обслуживает определенный дом.
Стоит запомнить то, что за незаконно проведенную перепланировку существует определенная ответственность. И если Жилищная инспекция обнаружит несовпадения планировки квартиры с техническим паспортом, она сообщит о нарушении в соответствующие органы. При этом нарушителю будут выставлены штрафные санкции. Сумма такой санкции равна свыше 25 МРОТ.
Разрешение – это обязанность
Получить разрешение на перепланировку необходимо обязательно. И нужно строго соблюдать порядок согласования перепланировки. Уплаченный штраф не говорит о том, что вопрос о согласовании решен. Согласование в любом случае проводить придется. При этом Жилищная инспекция самостоятельно назначает срок получения вами согласования. И если нарушитель не стал реагировать на предписание, то он может получить новый штраф, и в этот раз он как минимум будет равен порядка 80 000 рублей.
Если же проведенная незаконная перепланировка не соответствует нормам СНиП, и узаконить ее не представляется возможным, то нарушитель обязан вернуть помещению первоначальный вид.
Если игнорировать Жилищную инспекцию, то в этом случае дело может дойти до суда и квартира может быть продана с аукциона. А нарушителю вернут только ту сумму денег, которая останется после приведения в прежнее состояние жилого помещения и за минусом судебных издержек.
Таким образом, делая выводы, приходим к тому, что согласовать перепланировку просто необходимо и доверить это дело нужно профессионалам, которые за короткое время смогут провести данную процедуру.
