Мать планирует продать квартиру и отказывается вписывать меня собственником в новую
Здравствуйте! Во-первых, сомнительно, что так просто найти покупателя на долю в квартире. Во-вторых, у вас как сособственника есть преимущественное право покупки. Дождитесь, когда ваша мама предложит в письменной форме выкупить её долю и дайте письменное соглсие. После этого она не сможет уже никому долю продать, а вас принудить к сделке сможет только в судебном порядке, а это долго и хлопотно.
Кроме того, можете дарить часть своей доли надежным людям, потом получать обратно так же даоением и так бесконечно, это всё усложнит и запутает.
Ну и много есть всяких уловок, при желании любую сделку с долей можно сорвать
Добрый день!
В силу п.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
В любом случае ваша мать обязана по закону предложить приобрести ее вам и только после этого по истечение 1 месца продать её любому лицу. Подобным вариантом можете воспользоваться и вы чтобы психологически воздействовать на неё, возможно в этом случае вы придёте к общему решению проблемы или каждый из вас продаст доли в праве собственности. Отказы лучше оформить в нотариальном порядке, чтобы в Росреестре не было вопросов ч.1 ст.42 ФЗ "О государственной регистрации". Буду благодарен за оценку ответа ivan.timofeev.dz@mail.ru
