Наследство приватизированной квартиры
У меня вопросы о наследстве приватизированной квартиры.
Мои родители - папа и мама, я - их дочь и моя дочь - их внучка являемся собственниками квартиры (как написано в договоре о передаче квартиры в собственность граждан), где на данный момент проживает одна моя мама и я, когда приезжаю навещать её. Мой папа умер 2 месяца назад. Моя дочь живёт за рубежом, но по-прежнему прописана в этой квартире. Нужно ли переоформить документы на эту квартиру.
Хотелось бы получит разъяснения по поводу как это делается.
В договоре под пунктом 5 написано, что "в случае смерти покупателя все права и обязанности по данному договору переходят к его наследникам на общих основаниях".
Моя дочь имеет два завещания от обоих моих родителей на наследство их долей собственности.
Вопросы:
Что подразумевается под "общими основаниями"?
Для чего даются 6 месяцев? Распространяются они на нас? И если мы не успеваем уложиться в эти 6 месяцев, как можно будет переоформить договор по истечению этих 6 месяцев или вообще никакого переоформления не надо и это происходит автоматически?
С папиным завещанием в пользу моей дочери все понятно, а с маминым нет. Может она его изменить или ликвидировать при жизни?
Я выписана из этой квартиры 8 лет назад. Могу я прописаться в ней сейчас?
Здравствуйте! Если есть завещание, то ваша дочь является едиснтвенной наследницей (если там нет обязательной дли в наследстве, например, если ваша мама не пенсионерка. Если так, то она может заявить свои права на супружескую долю). Если ваша дочь несовершеннолетняя, то от её имени заявление о вступлении в наследство нотариусу должны подать вы. Это нужно успеть сделать в течение 6 месяцев со дня смерти, иначе ваша дочь утратит право на наследство и наследниками окажетесь вы с вашей мамой или, если и вы не вступите - государство.
Срок 6 месяцев нужен для того, чтобы все наследники заявили свои права, таков закон, этот срок не уменьшить.
Ваша мама может изменить или отменить завещание в любой момент. Тогда наследовать будете вы на общих основаниях.
Так как вы являетесь собственницей доли, то вписаться в квартиру можете в любой момент.
На то, что написано в договоре о приватизации, внимание не обращайте - там стандартные формулировки, все вопросы наследования определябтся ГК РФ и только им.
Наличие или отсутствие прописки в данном случае совсем не важно
Здравствуйте, Ирина!
Ваша дочь является наследницей по завещанию.
Если она не достигла совершеннолетия, то по закону вы являетесь ее законным представителем и вправе обращаться к нотариусу от ее имени с заявлением о выдаче дочери свидетельства о праве на наследство по завещанию в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя и открытия наследства.
Следует иметь в виду, что завещатель может изменить свою завещательную волю: отменить завещание или изменить его.
Вы являетесь законным собственником доли в квартире в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.
Желаю удачи! Если имеются еще вопросы или возникли новые, обращайтесь.
Буду вам благодарна за положительный отзыв на мой ответ. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru
