Насколько правомерны требования ТСЖ об аренде части подвала?
Уважаемый Вадим, ваша ситуация не однозначна, так как сам дом с коммуникациями и гаражи, соединенные этими коммуникациями были построены еще в 1969г.. т.е. до принятия закона "О приватизации". И в этом смысле необходимо выяснять как формировались подвальные помещения с коммуникациями и для обслуживания каких объектов они предназначались, т.е. выяснять распростаняется ли режим общей долевой собственности на данные технические помещения и не нарушаются ли права иных собственников, не входящих в состав собственников данного жилого дома. Поэтому Ваша ситуация, скорее всего, разрешима только в судебном порядке, с поднятием технической документации на дом, ГК и коммуникации, возможно с проведением технических экспертиз.
В связи с этим, Вы как собственник гаража, также можете защищать свои права и требовать в судебном порядке устранения любых нарушений вашего права.
С уважением,
