Выкуп земли из аренды под коммерческой недвижимостью

Здравствуйте, такая ситуация. Здание в собственности одного моего знакомого, но земля на которой стоит здание - в аренде. Я снимал одно помещение у него в аренду и сделал продуктовый магазин. Сейчас я выкупил эту часть здания, но земля всё так же в аренде на того человека и там весит не малый долг, т.к. давно не платится. Как мне выкупить часть земли, которая именно под моей частью здания. Нужно ли мне гасить тот долг который он должен, и если нужно, то могу ли я погасить "его" долг, но только на моей части для дальнейшего выкупа. За неуплату аренды ему уже шлют повестки в суд. А я волнуюсь за свою часть здания, ведь оно стоит на земле которая в аренде хоть и не на меня, но аренда не платится, и не знаю чем это может грозить мне