покупка квартиры у наследника
Подобная справка не будет обладать юридической силой, так как затрагивает интересы постороненнего лица и его права на недвижимое имущество, тем более, что он обладает правом преимущетсвенной покупки доли и сделка возможна при его согласии. Хотя можно ссыласться на нормы о добросовестном приобретеле. Можно обратиться за справкой к нотариусу, оформившему наследственное дело о наследниках, заявивших свои права на данное имущество.
Михаил, не понятно, для чего нужна такая справка. В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статья 1155 данного Кодекса определяет порядок принятия наследства по истечении установленного срока:
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
получение наследство это право наследника, а не его обязаность, и те наследники что подадут заявление в пресекательный срок о вступлении в наследство те и получат наследство. Оформив наследство в свою собственность , собственник имеет законное право имущество реализовать по своему усмотрению.
В случае после реализации имущества появится новый наследник он может токо через суд взыскать с наследника реализовавшего имущество часть имущество которое согласно закона должно было бы быть передано ему.
Для этого ему надо будет обратится в суд и даказать причины пропуска пресекательного срока, а затем с иском наследнику получившему имущество о взыскании с него доли наследства, и если вы согласны с ним урегулировать данный вопрос то вам данная справка не нужна, и главное то что данную справку вам никто не выдаст.
vladmir-8t@ya.ru
консультации, составление удаленно документов, договоров, исковых заявлений.
оставьте пожалуйста отзыв
Некая справка о том, известно или неизветсно наследнику, вступившему в наследство, о существовании других наследников, ни коем образом не обезопасит Вас от законных требований других наследников, по каким-либо уважительным причинам не вступившим в права наследования. На данный момент, если имущество уже принадлежит продавцу, такая сделка законна. Но в случае объявления других наследников, имеющих законные требования, такая сделка может быть признана недействительной в части, пропорционально оспариваемой доли имущества.
Добрый день. Полностью соглашусь с коллегами.
Такая сделка может быть признана недействительной. Защититься от таких ситуаций практически невозможно.
статьей 1155 Гражданского кодекса РФ определено, если наследник пропустил срок установленный ст. 1154 ГК РФ, суд востанавливает наследнику срок, признает его принявшим наследство если соблюдены условия указанной ст. 1155 ГК РФ. В остальном все уже пояснено Вам моими коллегами.
С наступающим Вас Новым ГОДОМ!
