Признание договора дарения недействительным
Добрый день. К сожалению это сделать нереально. Основания для признание сделки недействительной указаны в ГК РФ. Весь перечень содержится в параграфе 2, ст.166-181 ГК РФ.
Если Ваш брат был дееспособные на момент заключения данной сделки, и он не покушался на Вашу жизнь, Ваше материальное положение не было усугублено совершением данном сделки, то оснований для ее расторжение у Вас нет.
Здравствуйте!
Признать договор дарения в Вашем случае почти невозможно, так как для этого нет оснований, предусмотренных гражданским законодательством.
Перечень таких оснований указан в ст.168 ГК, а так же в др. нормах, однако эти основания должны быть очень вескими.
Согласно п. 29 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации сделки с жилым помещением требуется разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом как лиц, не достигших 14 лет, и так и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями.
В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства.
В соответствии со ст.20 ФЗ-48 "Об опеке и попечительстве"
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
Таким образом обратитесь в отдел опеки и попечительства с письменным заявлением о даче разрешения на продажу дома, а в случае отказа (требуйте письменный отказ) обжалуйте его в суд.
В вашем случае, увы, просто нет оснований для признания договора дарения ничтожным. А даже если были, то уже вышлии все сроки исковой давности.
