Расторжение ДДУ в связи с обременением

Заключен договор долевого участия между ООО и физ. лицом. После 5 дней заключения договора выяснилась, что квартира с обремением (суд наложил арест на время судебного заседания), после суда арест будет снят, но это время может и годы. Можно ли расторгнуть данный договор по основанию, что застройщик ввел изначально в заблуждение дольщика, если он еще не зарегистрирован в Росреесте и деньги дольщик еще не перечислял.