Предложение о покупке нежилого помещения в строящемся доме - законно ли?
- отказ от квартиры и возвращение всех выплаченных денег;
- обмен квартиры на приблизительно равную по площади. Оплаченные метры переносятся на новую квартиру, а оставшуюся площадь предлагается оплатить по новым тарифам (произошло изменение цен на объекте строительства).
Не один из предложенных вариантов меня не устраивает.
Законно ли такое предложение со стороны застройщика (варианта остаться в своей квартире без покупки нежилого помещения предложено не было)?
Законен ли обмен одной квартиры, на которую заключен договор, на другую? Как он осуществляется?
Приветствую Вас! Предварительный договор заключается до заключения основного договора (по дейсьвующему гражданскому законодательству РФ). Согласно закону требования по основному договору распространяется и на предварительный договор, т.е. основной договор подлежит государственной регистрации также и предварительный договор полежит государственной регистрации в ЕГРН. Проверьте всю законность Вашей сделки! Расторгнуть Ваш предварительный договор не имеют права, т.к. только по решению суда. Если Вас не устраивают условия договора, тогда пишите письменный отказ от предложенных изменениях с сохранением строительства Вашей квартиры на прежних условиях Опытный бывший юрист строительной организации готов помочь в подготовке соответствующих документов. Обращайтесь на наш сайт или непосредственно vitas654@rambler.ru или vitas654@mail.ru или тел. 8-9107778251. Удачи!
С уважением, Виктор Сенин
Здравствуйте!
На будущее советую вам учесть, что выплаты по предварительному договору не допускаются - они являются неосновательным обогащением того, кому вы платили деньги.
Предложения застройщика по своей сути законны и допустимы с точки зрения общих положений закона. И все же я советую вам не покупать нежилое помещения до того, как изменения будут внесены в проект дома и нежилое помещение не переведут в жилое.
Успехов вам!
Здравствуйте!
То что застройщик предлагает купить нежилое помещение, то в этом ничего противозаконного нет.
Однако Вы не обязаны этого делать. А вот уже дальнейшие действия застройщика незаконны когда он давит на Вас и предлагает отказаться от квартиры и вернуть деньги или поменять квартиру.
Если Вы не хотите соглашаться на эти условия, то и не соглашайтесь это Ваше право!
Всего доброго.
