Претензия застройщику для расторжения ДДУ и возврата денежных средств

Мною был заключен договор ДДУ по 214 ФЗ. Стройка находится на начальном этапе и не движется уже 5 месяцев. По рекомендации самого застройщика ему было направлено заявление с просьбой расторгнуть договор (в электронном виде). Застройщик не торопится подписывать со мной соглашение о расторжении. Другим дольщикам застройщик говорил, что они не виноваты, а виновата администрация, которая выдала им такое разрешение, что они теперь не могут (боятся разбирательств) там строить, теперь они ждут и когда администрация компенсирует убытки застройщику (что не факт, судов тоже не было), только тогда они вернут деньги дольщикам. Нужно составить претензию в соответствии с законом для расторжения ДДУ и возврата денежных средств.