Право на часть квартиры

Здрвствуйте! Вопрос в следующем. В 1980 году я поселилась в квартире моей мамы, где еще проживала моя несовершеннолетняя сестра. В 1983г. мама умерла. Я на тот момент вышла замуж и переехала в комнату в комуналке своего мужа. Но после смерти мамы я опять вернулась в эту квартиру. Оформила опекунство на сестру. Когда ей исполнилось 18 лет, в в 1987г., мы произвели родственный обмен. Она получила комнату мужа в коммуналке, а он переехал в квартиру моей мамы. Квартиру впоследствии приватизировали на имя мужа. В 2000г. мы с мужем развелись, я уехала в другую страну. Но муж переписал эту квартиру на меня и двух наших дочерей. И хотя мы трое там не проживаем и не имеем там регистрации, все равно, как я понимаю, остаемся владельцами этой квартиры. Бывший муж фактически там проживает на данный момент. Вопрос в следующем, после его ухода из жизни, я и мои дочери можем продать квартиру и поделить на троих в равных долях? Имеет ли моя сестра право на долю в этой квартире, учитывая, что в прошлом это была квартира нашей мамы? Или она потеряла на это право после родственного обмена? Спасибо за ответ!