Как продать отдельно расположенную на этаже часть своей квартиры соседу?

Добрый день.

Есть 8-ми квартирный дом, квартиры приватизированы. Особенность планировки (старый фонд) в том, что в некоторых из квартир есть кухня, вход в которую находится отдельно, в общем, подъезде, при этом хозяева уже давно используют эти кухни как сарайчики-кладовки, так как собственно кухни организовали там, где находится основная часть их площади. Одна из таких кухонь-кладовок находится у меня за стеной и сосед не против ее продать мне, так как имея отдельный вход в свою "основную часть квартиры" на его житие - бытие ничего особо не влияет. Вопрос как это все оформить правильно, так, чтобы в результате в моей основной части квартиры добавилась эта кухня, а в квартире соседа убавилась отдельно расположенная на этаже кухня.