Квартира с 2 собственниками по долям.

Здравствуйте!

Ничего нельзя сделать с долей матери без её согласия. Поэтому только договариваться

Добрый день, уважаемый Владимир! Ознакомте мать с положениями статьи 250 Гражданского кодекса РФ, возможно, она изменит свое отношение к проблеме. Итак, ст. 250 ГК РФ предусмотрено:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Всего доброго! Если требуется более детальная консультация, можете обратиться ко мне индивидуально, в том числе на адрес эл. почты.

Буду признательна за оценку ответа. Надеюсь, он стал полезен. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru

Здравствуйте Владимир!

Если Ваша мать категорически не согласна , то Вы ничего не сделаетедаже через суд. В этом случае только убеждать договариваться.

Здравствуйте.

Возможно Вы найдете вариант обмена поблизости от вашего места жительства. Поговорите и выясните причину, почему Ваша мама не хочет продавать квартиру. Возможно у нее есть свои условия, обещайте, что выполните ее условия, можете написать расписку, например.

Возможно, она боится, что после продажи доли останется на улице. Обговорите, где она будет жить в дальнейшем.

Суд, к сожалению, не может собственника продать имущество.