Можно ли подарить часть квартиры, если на нее не оформлено право собственности?

Добрый день!

Получить подтверждение права собственности можно в регистрационной службе. Для передачи доли в собственность матери необходимо заключить договор дарения, после чего зарегитрировать право в регистрационной службе, подав соответствующие документы.

-------------------------------------------------------------------------------------------

Удачи Вам! Мое вознаграждение - это Ваш отзыв.

Здравствуйте.К договору дарения применяются правила о купле-продаже в части,ему не противоречащей.Согласно ст.455 п.2 ГКРФ Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. В Вашем случае передача части квартиры,на которую на сегодняшний день отсутствует право собственности следует признать обещанием дарения (п.2 ст.572 ГК).Сам договор дарения недвижимого имущества регистрировать не нужно,только переход права собственности,т.к. правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу ФЗ от 20 декабря 2012 г №302-ФЗ

Здравствуйте! Получить подтверждение права собственности на долю в квартире можно в органе Росреестр. Дочь может подарить свою долю в квартире матери. Для этого необходимо заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать право в органе Росреестр, подав необходимые документы.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения доли квартиры:

• Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц по форме Федеральной Регистрационной Службы.
  
• Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
  
• Документы, удостоверяющие личность физических лиц (включая представителей), сторон договора (для предъявления).
  
• Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
  - доверенность на представление интересов в Федеральной Регистрационной Службе;
  - удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);
  - свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
  
• Подлинники договора дарения доли квартиры (в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы - для договора в простой письменной форме (ППФ); подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
  
• Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего долю квартиры (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
  
• Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой квартиры (подлинник и копия).
  
• Кадастровый паспорт, экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
  
• Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению недвижимого имущества или нотариально заверенное заявление о безбрачии.
  
• Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников. Удачи Вам!