В 2008 г. на нас соседи (мать и дочь) подали в суд на разделение двора (жактовский дом на 4 семьи). Так как именно мы имели с ними общий двор. Земля не приватизирована. Мы заключи мировое соглашение, где суд определил границы и площади. Им 223 кв, а нам 389 кв (мы семья 6 чел). Забор был поставлен за наш счет. Этим не ограничилось, каждый год они подавали все новые иски, но дальше первого заседания не шло. После приватизации земли они опять подали 2016 г. Теперь на все 4 семьи. С требованием на права пользования земельного участка 1/4 части. Суд определил каждой семье по 389 кв. У нас лишний на 1 кв, У второй семьи 140 кв, у третей 11 кв. Так же в определении мирового соглашения в 2017 г. Было прописано, что наш участок по решению мирового соглашения (где четко прописаны границы и размеры-есть схема) 2008 года-настоящим мировым соглашение не меняется и не изменяется. После выезда геодезистов через месяц выяснилось, что границы нашего земельного участка, а так же количество площади (на 23 кв больше) в определении написаны не правильно (чья ошибка не понятно). Половина нашего участка перешла на участок соседей, там где у них хоз постройки и туалет. А половина нашего участка перешла истцу и ее это вполне устроило. Мы естественно не передвинули его ссылаясь на то, что в определении указано, что наш участок не отменяется и не изменяется (лишний квадрат мы отдали, сдвинув на 16 см по периметру (6.25 м), так как граничим с истцом. Мы стоим на своем, а она на своем Несколько раз она подавала на приставов за не исполнение решения суда, но ей отказывали за истечение всех сроков (2 года). И вот дело по разъяснению о праве пользования земельным участком попало судье которая вынесла решение с не правильными границами. На первом же заседании Судья сразу же спросила: если вас не устроило решение почему вы подписали? Так же несогласны и другие соседи. Мы подписали под фразой, что наш участок по Мировому соглашению 2008 года не отменяется и не изменяется. Мы же не геодезисты, чтобы границы высчитывать. Заседание перенесли. Что нам делать? Какое решение могут вынести?
Черкесск |
Ответы юристов
Алексей Владимирович()
Здравствуйте,
В данном случае нужно смотреть материалы дела и полный текст решения суда. Без этого заранее определить позицию суда по делу не получится.
Насекин Олег Юрьевич()
Здравствуйте Марина! Вы сказали. что участок Ваш приватизирован.более того имеет ся решение суда о сохранении границ участка по заключенному мировому соглашению. Вам необходимо определить границы Вашего земельного участка а остальные пускай сами решают вопрос по земле в свою пользу. Что бы определить границы необходимо провести землеустроительную экспертизу и поставить вопрос о соотвтетствии расположении вашего земельного участка, соответствует ли границы с 2008 года по фаткическим данным (т.е. за этот период был ли с вашей стороны утрата или присвоение земельного участка за чет соседей), а так же просить ответить на вопрос произошли ли изменения по квадратным метрам вашего земельного участка. дело в том. что это они должны доказывать. что произошел захват или наложение во время межевания. экспертиза проводит новое межеавание и по фактическому расположению забора и существованию земельного участка проводит замеры с использованием спутниковой связи (аэросъемка и фиксация земли в полную площадь и с указанием вашей площади. Эксперты знают как это выполнить. Но а без проведения такой экспертизы поставить окончательный вопрос не представляется возможным.
Мой электронный адрес nas6868@mail.ru обращайтесь.подскажу. Буду признателен за положительный отзыв.
