Признать недействительной запись об ипотеке (обременение).
Прошу подсказать, что делать в данной ситуации! На кого подавать в суд? Чтобы признали недействительной запись об обременении!
Здравствуйте!
Обращайтесь в суд с иском о признании обременения прекратившимся, обязании исключить запись об обременении из ЕГРН. Ответчиком буде покупатель, третьим лицом - Росреестр.
Доброго времени суток, уважаемая Юлия! Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении обременения на квартиру. Ответчиком указать покупателя, а Росреестр – третьим лицом. Ранее принятое решение суда будет являться основным доказательством по данному иску.
Удачи! Если потребуется более детальная консультация, можете обратиться ко мне индивидуально, в том числе на адрес эл. почты 2014_jurist@inbox.ru
Буду признательна за положительную оценку ответа. Надеюсь, он стал полезен. С уважением!
Здравствуйте Юлия! При подачи в суд искового заявления о расторжении сделки купли продажи Вам необходимо было просить приминить роследствия недействительности. Это означает, что все записи проведенные в регистрационной палате в отношении этой сделки должны быть отменены по решению суда (в том числе и запись об обременении). В ситуации которую Вы описали, следует, что суд не вынес приминения последсьвий, вот поэтому то и возник вопрос, а что с записью делать в регистрации. Вам можно подать исковое заявление о признании обременения на данную квартиру утратившим юридическую силу на основании решения суда (укажите дату и номер дела которое рассмотренно судом ранее) и произвести соответствующую запись в регистрационной палате. Можете просить рассмотреть дело в упрощенной форме (т.е. по факту исследуемых документов предоставленных в суд).
Мой электронный адрес nas6868@mail.ru обращайтесь.помогу. Буду признателен за положительный отзыв.
В данном случае Вам необходимо было ранее заявлять требование о применении последствий недейсьвиельности сделки. Поскольку этого не было сделано, Вам следует обратится в суд с новым иском о прекращении обременения на квартиру.
Однако, перед подачей иска попробуйте обратиться с тот же суд, который вынес решение, с заявлением о разъяснении решения суда, подрлбно описав ситуацию, возможно, что в опрелении о разъяснении суд укажет, что решение является основанием для снятия обременения.
Если Вам требуется дополнительная консультация либо помощь в составлении иска, вы можете обратиться ко мне на сайте в индивидуальном порядке.
