Гараж в ГСК.
Здравствуйте!
Если гараж в собственности, то Вы вправе составить договор купли-продажи на само строение.
Собственник гаража вправе обратиться в муниципалитет, если земля под гаражом муниципальная, для переоформления договора аренды на свое имя.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
После купли-продажи гаражного строения Вы выйдете из ГСК, а новый собственник вправе в него вступить.
Здравствуйте,
Вы вправе перепродать гараж по договору купли-продажи или подарить его кому-либо ещё.
О смене владения нужно уведомить руководство ГСК для внесения нового члена в кооператив. Далее все взносы и отчисления за гараж будет платить новый владелец.
Здравствуйте
Вы можете составить договор уступки прав аренды земельного участка. Сделка подлежит государственной регистрации при условии, что первоначальный договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН.
В соответствии с ч. 5 ст. 22 ЗК РФ дополнительно установлено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Добрый день! Попробуйте переоформить арендный договор и документы на сам гараж при наличии. Необходимо вам также ознакомиться с реестром. Имеете право написать заявление о выходе из ГСК. А затем поставьте в известность налоговую. А вообще отказ от права собственности возможен на основании ст. 236 ГК РФ. Односторонний отказ от обязательства допускается при соблюдении правил. Проконсультируйтесь со специалистом по вопросу.
(moymoskva@mail.ru)
Нужно совершать сделку.
Для чего требуется помощь юриста.
Вот и наймите его.
Он придумает, на каких условиях можно избавится от гаража.
