Застройщик требует оплату за тех. условия.

Здравствуйте, Умар!

Если дом был сдан застройщиком, то Вы должны получить документы о введении дома в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на квартиру. Если Вы этого не сделали, то все равно должны нести ответственность за содержание общедомового имущества.

Здравствуйте!

Выписку из Росреестра Вы можете заказать самостоятельно в настоящее время и, застройщик для этого Вам не нужен.

Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ.
Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию.
Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в МФЦ.

https://rosreestr.ru/site/press/news/vypiska-iz-egrn-o-zaregistrirovannykh-dogovorakh-dolevogo-uchastiya-/

Заказать выписку Вы можете на сайте "Госуслуги", воспользовавшись предоставлением услуги "Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве".

https://www.gosuslugi.ru/283020/12/info

Скопируйте ссылку в поисковик и перейдите на страницу сайта.

Если Вы подписывали акт приема-передачи квартиры, следовательно, Вы должны оплачивать с этого момента уборку подъезда, если не подписывали, то не должны.

Официальное разяснение по Вашему вопросу.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Указанной статьей Жилищного кодекса РФ определен не только круг лиц, у которых эта обязанность возникает, но и установлены сроки появления такой обязанности. Применительно к лицам, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента такой передачи.

В связи с участившимися обращениями граждан, момент возникновения вышеуказанной обязанности у участника долевой собственности следует рассмотреть более подробно. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следует отметить, что будущие собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги после получения застройщиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и только с момента передачи помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

Вместе с тем, законодатель обязал оплачивать коммунальные услуги лиц, принявших от застройщика помещения по передаточному акту (или иному документу), однако не обязал самого застройщика оплачивать коммунальные услуги по помещениям, не переданным будущим собственникам.

http://70.rospotrebnadzor.ru/s/70/files/center/zaschita_prav/raznoe/110767_517.pdf

Скопируйте ссылку в поисковик и перейдите на страницу сайта.

Здравствуйте.

Вы должны оплачивать, если Вами подписан акт приема-передачи жилья (даже в том случае, если Вы не жили там).

Выписку закажите сами в любом МФЦ, если она Вам нужна. Выписка 2017 года, которая лежит у Заказчика уже устарела.