Материнский капитал. Можем купить долю квартиры у свекрови?

Здравствуйте!

Да, можете. Обращаться Вам необходимо в тертоириальный орган Пенсионного фонда РФ.

Отделение по Республике Крым.

Контакты и адреса:

• Адрес: 295011, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Караимская, 52
• Телефон горячей линии: +7(978) 018-74-35; (3652) 77-33-55
• Дополнительные телефоны:
  • (3652) 77-33-40 — приемная
• Приём граждан:
  • Понедельник - четверг: 9.00 - 18.00, обед 13.00 - 13.45
  • Пятница: 9.00 - 16.45, обед 13.00 - 13.45.

e-mail: infosmi@091.pfr.ru

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Здравствуйте.

Здравствуйте.

Сделки с близкими родственниками не одобряют в ПФР, поэтому покупку комнаты у свекрови(если она будет выделена) могут не одобрить. Вам надо проконсультроваться со специалистами в ПФР до оформления сделки.

Кроме того,на средства материнского капитала можно купить комнату в коммунальной квартире либо в общежитии, имеющем статус жилого дома, в случае, если такая комната является самостоятельным объектом недвижимости (то есть имеет отдельный кадастровый номер). Если речь идет о доле, которой "соответствует" комната, то ее приобретение с использованием средств материнского капитала также допускается, но только при условии, что после сделки семье будет принадлежать вся квартира целиком (например, выкупается доля у сособственника).

Здравствуйте.

Нет, вам будет отказано в направлении средств материнского капитала на покупку доли в однокомнатной квартире по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 №256-ФЗ распорядиться средствами материнского капитала можно на улучшение жилищных условий.

В соответствии со статьей 10 ФЗ №256, п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. ПП РФ от 12.12.2007 №862

2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

• на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Таким образом, купить долю в квартире можно в двух случаях:

• если можно выделить долю в натуре (отдельная комната в 2-х, 3-х комнатной квартире и т.д.);
• если квартира перейдет полностью в собственность вашей семьи;

В однокомнатной квартире нельзя выделить одному собственнику комнату, а второму выделить для проживания коридор. Кроме этого, сделку по приобретению доли в однокомнатной квартире свекрови, в которой вы и так зарегистрированы, а следовательно имеете право проживания и пользования данной квартирой как члены семьи собственника в соответствии со ст.31 ЖК РФ, могут расценить как попытку обналичивания средств материнского капитала.

Тем не менее, советую ещё проконсультироваться по данному вопросу непосредственно в ПФРФ.