Продажа частного дома. Могут нас выписать если нет другого жилья?
Добрый день!
Нет,никто Вас не выпишет, в настоящее время Вы прописаны в доме на законных основаниях, а при продаже недвижимости обратите внимание на положения ч.1 ст.558 Гражданского кодекса РФ:
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Здравствуйте, Анна!
Если у сестры и брата имеются в собственности свои доли в доме, то они вправе продать эти доли. Но, прежде всего, они обязаны письменно предложить купить их доли другим участникам долевой собственности с указанием цены продажи. Если в течение месяца дольщики не решат этот вопрос, то сестра и брат могут продать свои доли третим лицам по цене не ниже той, что предлагали купить другим дольщикам. А вот выписать Вас из дома они никакого права не имеют.
Да, брат и сестра могут продать свои доли. Но они обязаны предложить их письменно сперва отцу и если он откажется, то продадут их уже другим людям.Если у вас доли не разделены в натуре, то можно конечно попробовать через Органы Опеки помешать этой продаже. Так как если в доме прописаны несовершеннолетние то никаких сделок с недвижимостью совершать нельзя без их разрешения.
Здравствуйте.
Вы являетесь членом семьи собственника, поэтому выписать Вас другими собственниками будет очень сложно.
Если другие собственники хотят продать свои доли, то при продаже доли, им надо сначала предложить ее Вашему отцу. ( ст. 250 ГК РФ). Предложение должно быть оформлено в письменном виде и вручено под роспись или направлено почтой с уведомлением о вручении. Если в течении 30 дней после вручения предложения Ваш отец не ответит или откажется покупать, то доля может быть продана третьим лицам.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день!
В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РЙ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Согласно ч 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Следовательно Вы как члены семьи собственника вправе проживать в принадлежащем ему жилом помещении. Выселить Вас не могут. Буду благодарен за оцеку ответа utist_ivan@mail.ru
Здравствуйте!
Так как Ваш папа имеет долю в доме, то снять Вас и Ваших детей с регистрационного учета Ваши дядя и тетя не смогут.
Продать свои доли в доме они могут, как их собственники, если кто-то захочет купить у них доли, так как покупать долю в доме, где имеется доля другого человека не каждый захочет. И стоимость этих долей будет низкая на рынке жилья.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
