Продажа/покупка квартиры. Должен ли платить налог?

Здравствуйте! Купили квартиру с привлечением ипотечных средств. Стоимость квартиры по договору 3700, через месяц решили продать за эту же сумму. После продажи собираемся купить другую квартиру так же с применением ипотечных средств, стоимость новой квартиры 3100. Должен ли я в таком случае оплатить налог с продажи? Прибыль в моем случае 3700-3700 =0 Или налоговая примет во внимание, что следующая покупка дешевле?