Особые условия из выписки ЕГРН.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Право (ограничение права, обременение обьекта недвижимости) зпрегистрированно на обьект недвижимости с видами разрешенного использования: Для ведения дачного хозяйства.
Запросили свежую электронную выписку.
Там в той же самой графе ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ написанно уже все по другому.
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером. ЗУ7
Сведения о видах разрешенного использования имеют статус "актуальные незасвидетельствованные" Право (ограничение права, обременение обьекта недвижимости) зарегистрировано на данный обьект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.
Что это такое и стоит ли покупать такую землю?
Добрый день!
Эта фраза означает особые условия доступа (прохода, проезда) к земельному участку, который Вы планируете приобрести. Вам неоходимо на местности ознакомиться с условиями такого прохода, проезда, попросите собственника Вам все объяснить и показать.
Каждый земельный участок должен иметь проезд или проход к нему.
Согласно ст 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка в случае, если доступ к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
Это значит, что в межевом плане на вновь образованный земельный участок должны быть указаны границы либо земельные участки, через которые обеспечивается доступ к конкретному земельному участку с земель общего пользования.
То есть, повторимся, к своему участку Вы можете пройти (проехать) через указанные в выписке земельный участок (автодорогу).
