Как оформить дом на мать или отца?
Добрый день. Вы вправе подарить или продать. По договора дарения между близкими родственниками (коими вы являетесь) налог на имущество переходящее в порядке дарения не взыскивается. Если при сделке вы не можете представлять свои интересы сами, то вам необходимо выдать доверенность.
Вы можете продать или подарить, при этом необходимо учесть следующие особенности.
В случае продажи:
Под договором купли-продажи недвижимого имущества понимается договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель - принять это недвижимое имущество и уплатить за нее определенную в договоре денежную сумму. Договор купли – продажи должен быть заключен в письменной форме, затем регистрируется.
- Важно помнить, что не стоить указывать в договоре купли-продажи фиктивную цену приобретаемого объекта недвижимости, которая будет ниже рыночной цены, так как такая сделка впоследствии может быть признана недействительной, мнимой (ст. 160 ГК РК).
- Если в договоре будет указана реальная цена объекта, который продается по более высокой цене, чем при его приобретении, то возможно придется оплатить налог на прирост стоимости.
- Недвижимость, переданная по договору купли-продажи, становится совместной собственностью супругов.
В случае дарения:
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
- Налоги оплачивать не придётся (ни одаряемому, ни дарителю).
- Недвижимое имущество переходит в собственность только одаряемого.
