Как быстрее купить дом в ипотеку?

Подскажите пожалуйста что нам делать.

Нам банк дает ипотеку под материнский капитал, мы нашли дом, но его хозяин недавно умер и документы будут готовы только через 4 месяца. Можем ли мы купить другой дом, а потом назад его переоформить и купить тот который мы выбрали. Что нам делать??? Как быстрее получить деньги???