Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10812 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Аноним
Как оформить лишние сотки в собственность
Прошу помощи. Имеется участок в деревне 25 соток с домом в Дмитровском районе Московсой области, достался моей тетке по наследству еще от бабушки, на то время остальные дети от наследства отказались. В 1987 году тетка делает дарственную на дом моей маме, своей родной сестре. Земля, как я понимаю в то время никак не оформлялась. В 1990 году администрация выдает свидетельство о собственности на землю на 15 соток для ведения личного и подсобного хозяйства, хотя пользовались на то время всеми 25-ю сотками, сажали там картошку. Сейчас хотим оформить лишние сотки в собственность. Как это лучше сделать. Выкупить у администрации эти сотки невозможно, т. к земля сейчас не продается у нас в деревне. Взять в аренду с последующим выкупом, не знаю хорошо ли это будет для нас, как я понимаю, земля должна выставляться на аукцион, а вдруг еще кто-то желающий будет. Идти в суд и доказывать, что мы ей пользуемся более 15 лет, а как это доказать, налоги на эти сотки не платились, картошку сажать перестали. В данный момент хотим поставить на этой земле гараж и огородить ее, но как-то стремно, вдруг потом бульдозер пригонят. Думали что дачная амнистия прокатит, но как-то не понятно с ней, подходит ли наша ситуация под дачную амнистию. Посоветуйте как лучше поступить.
Дмитров
|
Ответы юристов
Добрый день!!! Вам необходимо узнать на каком основании был застроен дом. Для этого нужно обратиться в архив, чтобы получить сведения о первозастройщике дома. Если в сведениях будет содержаться информация о выделении 25 соток земли, то Вы можете оспорить выданное в 1990 году свидетельство о праве собственности, потребовав передачу всех принадлежащих соток вам. Можно подать исковое заявление в суд о признании права на этот участок земли, так как пользуетесь свыше 15 лет. Для доказательства можно использовать свидетельские показания, какие-либо документы подтверждающие пользование землей - например произведенные улучшения ( завозили песок, грунт, и т.д), или производили строительство каких-либо объектов на этой земле. Вы правы, для того чтобы пользоваться землей вам необходимо узаконить свои права. Желаю удачи!!!
Полезные статьи
Как узаконить уже сделанную перепланировку. Нужно ли узаконивать
Договор ренты на квартиру с пожизненным содержанием. Расторжение договора
Государственная регистрация сделок с землей и недвижимостью
Основы осуществления сделок с имуществом недвижимого назначения