Долги по наследству. Задолженность по ЖКХ
Здравствуйте, Наталья!
Разумеется нужно обращаться и выяснять что за задолженность и почему её начисляют. А потом подавать заявление на перерасчет задолженности.
В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают солидарно по долгам наследодателя. Причем каждый из наследников отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Взыскать с наследника больше, чем перешло к нему нельзя.
Кроме того, надо помнить про сроки исковой давности (3 года согласно ст. 196 ГК РФ). Если они истекли, то нужно подавать заявление об исключении задолженности по причине пропуска срока исковой давности для её взыскания.
Если откажутся списывать задолженность, то советую подавать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
Добрый день.
Наталья Вам, т.е. наследникам, необходимо обратиться в обсуживающую организацию с заявлением о предоставлении обоснованного расчета о начислениях с указанием суммы задолженности в пределах трехлетнего срока.
Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя
См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 1175 ГК РФ
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9
"О судебной практике по делам о наследовании"
3. Ответственность наследников по долгам наследодателя
58. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
59. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).
Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.
По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.
Например, при открытии наследства 15 мая 2012 года требования, для которых установлен общий срок исковой давности, могут быть предъявлены кредиторами к принявшим наследство наследникам (до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу) по обязательствам со сроком исполнения 31 июля 2009 года - до 31 июля 2012 года включительно; по обязательствам со сроком исполнения 31 июля 2012 года - до 31 июля 2015 года включительно.
К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.
60. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.
61. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.
62. Не применяется с 24 декабря 2020 г. - Постановление Пленума Верховного Суда России от 24 декабря 2020 г. N 45
См. предыдущую редакцию
63. При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Всё верно. Присоединюсь к коллегам. Долги наследодателя переходят к наследникам в пределах принятого имущества. То есть платить должны солидарно.
Насчет пени. Да, имеют право начислять.
НО!
Любой из наследников, если уже зарегистрировано право собственности, может обратиться в управляющую компанию для получения полного расчета всех задолжностей и начисленных пени.
Если задолженность более трех лет, то просто не платите. Коллега не прав - заявление, конечно, написать можно, но это их право начислять пени и на такую задолженность. А последствия исковой давности может применить только суд. Так что можете так им и сказать - обращайтесь в суд, там разберемся.
Ну а лучше, конечно, попросить сдеать перерасчет с учетом всего вышесказанного
Здравствуйте.
Рекомендую обратиться с заявлением о предоставлении Вам полного расчета задолженности.
Скорее всего еще проблема в том, что все текущие платежи уходят на погашение задолженности, задолженность копится. Вам надо срочно в этом разобраться.
Начисление пени возможна.
Если задолженность за последние три года, тогда ее лучше погасить. Если за пределами срока исковой давности, тогда надо, чтобы ЖКХ в суд обратились.
Ст.1175 ГК РФ
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследники должны гасить долги наследодателя в пределах принятого имущества. При этом нужно понимать, какой у задолженности период образования. Даже если у долга длительный срок кредитор не обязан его списывать, это его право. Одновременно с этим должник не обязан гасить долг, если срок образования задолженности превышает 3 года - срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Если у долга бывшего мужа период образования задолженности больше 3 лет дети эти долги гасить не обязаны. Тогда в выставленных квитанциях необходимо оплачивать текущую задолженность и долги, не превышающих 3 лет. Кредитор, видя, что старый долг не гасится, будет вынужден либо отказаться от взыскания задолженности либо обратиться в суд. Если он подаст иск в суд детям на основании ст. 199 ГПК РФ необходимо заявить, что кредитор пропустил срок исковой давности, и суд в иске кредитору откажет.
Нужно изучать природу пеней.
Для чего нужно нанять грамотного юриста.
Который в суде сможет снизить или убрать эти пени.
А несовершеннолетие не освобождает от обязательств по ЖКУ
