Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Ольга
Россия
Налоговый вычет и собственность.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Купила квартиру в ипотеку, созаемщика два (я и мама), собственник по документам только я. Получается, налоговой вычет только я имею право попросить? Нельзя ли как-то сделать теперь, чтобы мама тоже имела на это право? Платим то мы ипотеку пополам. Может быть можно как-то сделать её собственником или ещё какие-то варианты? Спасибо за ответ!
г Томск, Томская обл. |
Ответы юристов
Добрый день!
Вообще странно,что договор ипотечного кредита оформлен на Вас и маму, а договор купли-продажи, только на Вас. Самое очевидное, что напрашивается в этом случае, это подписать дополнительное соглашение между Вами и продавцом и добавить к стороне "Покупатель" Вашу маму. Ни у продавца ни у банка по этому поводу никаких вопросов быть не должно, продавцу не имеет значения, скольким покупателям продаётся объект недвижимости, а интересы банка в данном случае не нарушаются, ведь мама также как и Вы проходит в банке созаемщиком. Таким образом Вам необходимо инициировать заключение дополнительного соглашения. После того как в договоре купли-продажи на стороне покупателя появится мама, у неё также будет право на получение налогового вычета. Также Ваша мама станет собственником 1/2 части квартиры.
Вообще странно,что договор ипотечного кредита оформлен на Вас и маму, а договор купли-продажи, только на Вас. Самое очевидное, что напрашивается в этом случае, это подписать дополнительное соглашение между Вами и продавцом и добавить к стороне "Покупатель" Вашу маму. Ни у продавца ни у банка по этому поводу никаких вопросов быть не должно, продавцу не имеет значения, скольким покупателям продаётся объект недвижимости, а интересы банка в данном случае не нарушаются, ведь мама также как и Вы проходит в банке созаемщиком. Таким образом Вам необходимо инициировать заключение дополнительного соглашения. После того как в договоре купли-продажи на стороне покупателя появится мама, у неё также будет право на получение налогового вычета. Также Ваша мама станет собственником 1/2 части квартиры.
Здравствуйте
Чтобы сделать Вашу маму собственником потребуется согласие банка. Вам надо сначала проконсультироваться со специалистом банка. Затем Вы можете заключить допсоглашение по второму покупателю к договору купли-продажи и зарегистрировать его через МФЦ.
Налоговый вычет Ваша мама сможет получить только если будет собственником (покупателем) и имеет официальную работу.
Прово на получение налогового вычета получает только собственник... нужно с согласия банка,передавать часть квартиры матери в собственность. Иного пути нет.
Здравствуйте!
Нельзя ли как-то сделать теперь, чтобы мама тоже имела на это право?
Ваша мама, как созаемщик будет иметь право на налоговый вычет в том случае, если соблюдены следующие условия:
- Приобретенная недвижимость или ее доля должна быть оформлена в собственность на созаемщика.
- Если созаемщик ранее не использовал право оформить налоговый вычет.
- Созаемщик должен быть плательщиком НДФЛ.
- Наличие документов, подтверждающих факт понесения созаемщиком расходов на обслуживание ипотечного кредита.
Поэтому, к сожалению, если договор купли-продажи составлен на Вас, мама не сможет воспользоваться правом на получение налогового вычета.
