Должна ли я в арендованной квартире оплачивать ЖКХ и квартплату?
Возникло недопонимание - собственник жилья требует оплату ЖКХ и квартплату. Отмечу, что коммунальные платежи (свет, газ, вода и водоотведение) оплачиваются мной в полном объеме, без задержек.
Пожалуйста, помогите внести ясность. Должна ли я, при имеющейся формулировке в договоре, также оплачивать ЖКХ и квартплату? В объявлении о сдаче и при непосредственном составлении договора, личном присутствии собственника, не было оговорено никаких дополнительных условий.
От себя добавлю, что арендую жилье не в первый раз, но с такой проблемой встречаюсь впервые.
Надеюсь на вашу помощь. Благодарна за уделенное время!
Оплата арендатором ЖКХ (вода, вывоз мусора, водоотведение, электроэнергия и газ), верное возложение несения расходов на время найма жилья на арендатора, поскольку именно он непосредственно потребляет данные блага. Но вот если Вам включают в платежи капремонт (иные капвложения), это завышенное требование, поскольку оно носит капитальный характер, и оплачивать его должен собственник, а не лицо временно арендующее жилье.
В целом можно назвать нормальной практикой включение арендатору именно тех расходов, которые появляются в связи с его пребыванием (временным) на снятой жилплощади, а все остальное - уловки наймодателя возложить свои обязанности по расходам на иное лицо (арендатора). Если до подписания договора Вы все оговорили с собственником по поводу несения расходов, то самое время ему об этом напомнить и предложить переподписать договор с оговоренными усдовиями. А если он откажется, Вам имеет смысл искать новое жилье, поскольку Ваша подпись в договоре с невыгодными для Вас условиями уже поставлена, и Вам придётся нести дополнительные расходы.
Здравствуйте!
собственник жилья требует оплату ЖКХ и квартплату.
Не совсем понятно, что включается в квартплату. Как правило, оплата коммунальных услуг и является квартплатой. Если можете, дайте уточнения, что именно Вас заставляет оплачивать наймодатель.
Надо смотреть сам ваш договор.
Вот в чем дело.
Фраза: Своевременно оплачивать все коммунальные услуги в период аренды
еще не обязывает арендатора платить ВСЕ ЖКУ
Необходимо смотреть раздел Плата за аренду
Смотрите: ЖКУ бывают разные - например, периодичные (по счетчикам - свет, вода, мусор, газ). Такие, как правило, оплачивает сам арендатор.
А вот плата за содержание имузества - это прямая обязанность собственника.
То есть - капитальный ремонт, содержание общедомового имущества и т.д. - это уже обязанность самого собственника.
Разъясняйте эти вопросы с самим собственником.
А также в ГК есть такое понятие - Свобода договора - как договоритесь, так и будет.
Благодарю за Отзыв
Здравствуйте.
Есть договор, есть условия аренды.
Если не желаете их менять, то не платите за ЖКУ.
