Квартира взамен аварийному жилью
Здравствуйте, Эльвира!
Вам никто не обязан давать жилье площадью более, чем занимаемое. Как вариант, Вы вправе выбрать денежную компенсацию за аврийное жилье и переезд. Это прямо предусмотрено ст. 32 ЖК РФ:
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
...
9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Советую снизить свои требования до 2-х комнатной квартиры, иначе Вас могут принудительно выселить из аварийного жилья.
Здравствуйте!
а я хочу 3 х комнатную, мне отказывают.
Жилищные права собственника в доме, который признан аварийным, написаны в статье 32 Жилищного кодекса РФ.
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
То есть, возмещение за аварийное жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником. Другое жилое помещение взамен изымаемого в может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье.
По Закону "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" у местной администрации есть обязанность предоставить Вам в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье.
То есть, Вам правильно предоставляют вариант жилья. Если Вы хотите другой вариант, то только с доплатой и по соглашению с администрацией.
Здравствуйте!
В связи со сносом аварийного жилья предоставить могут другое жильё, соответствующее по размерам жилплощади сносимому. Большего размера Вам могут не дать, поскольку не имеют такого обязательства.
Вам никто не обязан давать бОльшее жилье, чем есть. Здесь без вариантов.
Либо соглашаетесь на их условия, либо остаетесь ни с чем
Здравствуйте.
Есть жилищный кодекс.
Где выкуп производится на основании соглашения.
Если нет соглашения, то собственник идёт в суд.
И там доказывает свои требования к выкупщику.
