Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10903 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Наталья
Россия
Обеспечение безопасности жизни и здоровья на придомовой территории.
Многоквартирный дом расположен под уклоном, вдоль подъездов не оборудован ни тротуар, ни поручень. В зимнее время жители дома получают различные травмы от ушибов до переломов. Понятно, что пострадавшие обращаются в суд за компенсацией, но хотелось бы узнать меры предупреждения подобных ситуаций. Возможно ли обязать УК по оборудованию тротуара и поручней вдоль подъездов, так как речь идет о прямой угрозе жизни и здоровью жителям дома. Не хотим через собрание, так как вдоль дома паркуют свои автомобили также жители дома, могут просто проголосовать против установки поручней и тротуара, а в доме много стариков и семей с маленькими детьми, которым необходим тротуар вдоль подъездов.
Хабаровск |
Ответы юристов
Добрый день!
В Вашем вопросе обращают на себя внимание несколько моментов. Первый. Вы пишите, пострадавшие обращаются за компенсацией в суд. А суд их требования удовлетворяет? И если, да, то за чей счёт - УК или застройщика. Если в судебных решениях, вступивших в законную силу, этот момент прописан, значит работа по устранению проблематики должна вестись в отношении именно этого лица, и этими судебными актами можно обосновывать свою правовую позицию. Например, если в решениях указано, что УК обязана обеспечить безопасность прохода, то она обязана инициировать созыв общего собрания с извещением жильцов о существующих судебных решениях и обязанности УК устранить проблему. В такой ситуации мнение несогласных жильцов (водителей авто) учитывать не будут, потому что есть судебный акт.
Второй. Вне зависимости от того, что написано выше, а также если виновным признают застройщика, имеет смысл обратиться (лучше коллективно) в администрацию города (района), опять же ссылаясь на судебные решения и с указанием, что на стадии приёмки дома в эксплуатацию, момент с крутым уклоном, не был учтён, а должен был. И застройщик, и приемочная комиссия этот момент опропустили.
Тпретий. Если ни первый ни второй вариант ни приведут к устранению проблемы можно обжаловать бездействие соответствующих лиц в прокуратуре.
И последнее. Необходимо изучать внутренние документы дома (устав, другой документ), в которых регламентирована, каким большинством голосов принимается решение по описанному вопросу. Возможно Вы и так наберёте нужный Вам процент, в особенности если УК, застройщик, администрация, прокуратура начнут затягивать решение вопроса.
В Вашем вопросе обращают на себя внимание несколько моментов. Первый. Вы пишите, пострадавшие обращаются за компенсацией в суд. А суд их требования удовлетворяет? И если, да, то за чей счёт - УК или застройщика. Если в судебных решениях, вступивших в законную силу, этот момент прописан, значит работа по устранению проблематики должна вестись в отношении именно этого лица, и этими судебными актами можно обосновывать свою правовую позицию. Например, если в решениях указано, что УК обязана обеспечить безопасность прохода, то она обязана инициировать созыв общего собрания с извещением жильцов о существующих судебных решениях и обязанности УК устранить проблему. В такой ситуации мнение несогласных жильцов (водителей авто) учитывать не будут, потому что есть судебный акт.
Второй. Вне зависимости от того, что написано выше, а также если виновным признают застройщика, имеет смысл обратиться (лучше коллективно) в администрацию города (района), опять же ссылаясь на судебные решения и с указанием, что на стадии приёмки дома в эксплуатацию, момент с крутым уклоном, не был учтён, а должен был. И застройщик, и приемочная комиссия этот момент опропустили.
Тпретий. Если ни первый ни второй вариант ни приведут к устранению проблемы можно обжаловать бездействие соответствующих лиц в прокуратуре.
И последнее. Необходимо изучать внутренние документы дома (устав, другой документ), в которых регламентирована, каким большинством голосов принимается решение по описанному вопросу. Возможно Вы и так наберёте нужный Вам процент, в особенности если УК, застройщик, администрация, прокуратура начнут затягивать решение вопроса.
Здравствуйте!
Обратитесь в управляющую компанию (УК) с требованием устранить все указанные Вами недостатки. Если не будет положительного результата, обратитесь в вышестоящую организацию, изложив в обращении все обстоятельства и их последствия.
Здравствуйте!
Возможно ли обязать УК по оборудованию тротуара и поручней вдоль подъездов, так как речь идет о прямой угрозе жизни и здоровью жителям дома.
Жители дома вправе подать жалобу в УК с требованием оборудовать тротуар и поручни вдоль подъездов. К жалобе можно приложить копии судебных решений по компенсациям за причиненный ущерб. И парковка автомобилей не имеет значения, когда речь идет о безопасности здоровья людей.
Полезные статьи
Возмещение ущерба причиненного заливом квартиры
Программа переселения (расселения) из ветхого жилья
Не все могут себе позволить купить новое жилье
Как узнать управляющую компанию дома
Знание своей управляющей организации поможет контролировать процесс обслуживания дома
