Приватизация постройки во дворе дома - могут ли отказать?

Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, мне решение проблемы. Центр города, наша 2х-этажн."сталинка" 1954г.рождения, 70% кв. приватизированы (в том числе и моя). Двор закрытый, огорожен забор, на руках кадастровый план нашего двора в целом. Во дворе имеются старые постройки (сараи, гаражи), которые в 54м году были выданы к коммунальным тогда ещё квартирам для хранение угля и дров (отопление печное было).

В наст.время хотим сделать межевание земли с последующей приватизацией старых построек и самой земли. Объединим иск в один, для надежности.

Вопросы: могут ли нам отказать (постройки более 20 лет)? Имеют ли право муниципальные службы проводить через наш двор коммуникации? Если по заказу администр.города Теплогаз протянет над моим гаражом трубу, то смогу ли я в последствии приватизировать землю под ней (вернее под моим гаражом)?