Как разделить имущество, если муж претендует и на дачу и на квартиру?

С мужем развелись, двое детей остались со мной. В совместной собственности 3-х комнатная квартира по 1/3 на мужа и детей, я писала отказ от нее. Также в браке приобретен дачный участок, оформлен на меня. Как разделить имущество, если муж претендует и на дачу и на квартиру. Согласия на продажу или обмен собственности не дает. На алименты не подавала, так как муж не работает. Живет за счет сдачи в аренду нашей квартиры. Я с детьми пока проживаю у родителей.