Ген. план земельного участка и строительство жилого дома

Здравствуйте! У меня такой вопрос: я приобрел зем. участок размером 13м (фасад) х 29м (глубина участка), занялся получением разрешения на строительство. Из интернет узнал о том, что при постройке частного жилого дома необходимо отступать по 3м от границ участка. Человек который занимается документами по строительству сказал, что главное получить ген. план участка, а возвести дом можно в любом месте зем. участка и проблем в дальнейшем не возникнет. Правда ли это???