Родители пытаются отсудить часть квартиры

В 2007 году взял квартиру в ипотеку (поручителем пошла мать), до этого проживал с родителями. в 2009 году родители попросили меня написать отказ от приватизации. согласился при условии, что денежные средства за мою долю в коттедже они отдадут мне. в этом же году прописал родителей у себя до момента получения ими квартиры по-переселению с районов крайнего севера. в 2010 году родители продали дом и поселились в моей квартире. Обещанную мне часть отдали. Два месяца назад я вернулся из отпуска родители забрали документы на право собственности и вывезли их в другой город, а так же сменили замки и ключи от квартиры мне не дают. Теперь они подают в суд на признание прав общей собственности и хотят разделить на три части. Утверждают, что те деньги, которые они отдали мне были не моей частью а их вкладом.