Продажа 1/2 дома

Дом на 2 хозяина (в собственности). Может ли один из собственников продать свою половину без разделяющей стены (в доме 1 общая комната, общий коридор, 2 входа с улицы в коридор, но 1 вход в комнату, 1 счетчик на свет). Дом должен быть разделен на 2 части и установлена разделительная стена - по решению суда. Так же собственник данной половины наследства 1/2 дома и земли, не пользовался землей в течении 3 лет (все заросло сорняком).