Пришло уведомление о предложении выкупа части дома, выкупать мы не будем
Уважаемый Аноним.
Предполагаю что вы являетесь одним из нескольких собственников жилого дома. Также предполагаю что письмо с предложением выкупа было Вам доставлено под роспись. В этом случае, если Вы не планируете выкупать предлагаемую часть дома, то никаких действий совершать не следует, но при этом рекомендую сохранить само письмо.
Скорее всего у предложенной к выкупу части дома, через некоторое время появится новый владелец.
Письмо рекомендую сохранить на случай возможного судебного разбирательства, если выяснится, что часть дома была продана дешевле чем было указано в плученном Вами письме.
Продавать будут не дом, а часть дома. Дальнейшее развитие событий зависит от целей того кто купить продаваемую часть дома.
Как уже было сказано выше продать Ваши доли в праве собственности кроме Вас никто не имеет права. Дело в том, что кто-то из собственников решил продать свои долю в праве собственности и на основании ст.250 Гражданского Кодекса извещает остальных участников долевой собственности.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течении месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Согласно ст.250 ГК участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Вы при продаже общей собственноти постороннему лицу, Вы имеете приимущественное право покупки продаваемой доли по цене за которую она продается. (ст. 250 ГК РФ).
Если не будете Выкупать, то можно не отвечать.
Вы ничего не должны, это такой порядок преимущественной покупки доли совместной площади. Если вы откажитесь или проигнорируете то в течении 1 месяца данную долю продадут кому угодно за предложенную вам цену.
Здравствуйте! Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Таким образом, собственник части дома предложил Вам выкупить его долю (в соответствии с условиями статьи 250 ГК РФ), если Вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю любому лицу. Удачи Вам!
