Может ли суд оставить комнату в общежитии матери с 2 детьми, когда отец живет в другом месте и они давно разведены?

Добрый день! Вопрос такой - моя сестра вышла замуж 12 лет назад, жили с мужем в комнате в общежитии, родили двух детей - 2003 и 2008 г. рождения. В разводе три года, муж живет в другом собственно построенном доме (даче), комнату оплачивать не помогает. У сестры имеется материнский капитал. Прописаны все четверо, комната не приватизирована. Может ли суд оставить комнату сестре, для дальнейшей ее продажи сестрой и получений 1 к. квартиры с материнским капиталом? Спасибо за ответ.