Есть ли шанс вернуть предоплату за квартиру?

Здравствуйте, я внес предварительную оплату за квартиру, прописали штрафные санкции. Если застройщик не продает мне квартиру при условии оплаты мной оставшейся суммы, то он возвращает предоплату плюс штраф 200000, если я не оплачиваю оставшиеся денежные средства до определенного числа, то он возвращает сумму предоплаты за минусом 200000. Я передумал покупать у него квартиру есть ли шанс вернуть предоплату без удержания им штрафа? все прописано в письменной форме