Переуступка аренды по доверенности - как грамотно оформить?

Здравствуйте! Земля находится в аренде сроком на 3 года, в течении которого нужно построиться и оформить право собственности на участок, прошел 1 год. Могу ли я по доверенности переоформить аренду земли на третье лицо для того, чтобы это лицо оформило на себя свидетельство о праве собственности т.е. фактически я выкупаю участок, находящийся в аренде. Как все грамотно оформить?