Решили оформить кооперативную квартиру в собственность, но не выплачен пай
И ещё в ордере указаны 3 человека мама, ещё бывший муж и сын. В процессе выплаты паев мама вышла за другого мужчину, но он платил алименты на 2 своих детей и в выплате паев не помогал. В ордере его нет, он просто прописан но в то время, когда выплачивался пай. Можно ли требовать регистрацию квартиры только на маму, не ставя в известность второго мужа? Огромное спасибо!
Признайте право собственности в судебном порядке.
Согласен с коллегой , только через суд...
Здравствуйте,Анастасия!
Если кооператив не существует, справок не получить и доплату осуществить нельзя,но квартира у Вас в фактическом владении и пользовании уже 20 лет,то предлагаю Вас обратиться в суд о признании права собственности по давности владения, так как владеете Вы/Ваша мама добросовестно и открыто, бывший муж мамы на текущий момент там не проживает и квартирой не пользуется, так что лучше всего Вашей маме подать исковое заявление со ссылками на ст.234 Гражданского кодекса РФ.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Еще очень важно будет в суде подтвердить,что Вы все это время добросовестно несли бремя расходов и содержания квартиры. Соберите и предоставьте все квитанции об оплате квартплаты и т.д.
С уважением, Рязанцева О.В.
