Мама (наследница) боится что ей могут не дать квартиру обещанную бабушке т.к. не нуждается в жилье

Моя мама проживает и зарегистрирована в однокомнатной благоустроенной приватизированной квартире, также скоро вступает в наследство на квартиру в двухквартирном доме который находится в собственности жильцов, земля не в собственности. Данный дом они признали не пригодным для проживания, но данный участок земли нужен администрации для застройки жилым благоустроенным многоквартирным домом. Бабушку которая жила в доме должны были переселить в благоустроенную квартиру нового дома который будет строится рядом. Мама (наследница) боится что ей могут не дать квартиру обещанную бабушке т.к. она (мама) не нуждается в жилье, а оценочная стоимость в домовой книге 20.000 руб. Что делать чтобы администрация не "кинула" и не выкупила дом за мизерную оценочную стоимость, или не предложила еще какую-нибудь халупу, и могут ли они признать дом находящийся в собственности не пригодным для проживания, подскажите пожалуйста.