Как оставить право собственности на ипотечную квартиру мне и маленькому ребенку?

Мы совместно с бывшим мужем приобрели квартиру в ипотеку в 2008 году, первоначальный взнос сделали его родители (500000), затем платили они каждый месяц, так как я была в декрете 4 года... Мне были предоставлены социальные выплаты по программе "молодая семья"408 000 которые были направлены мужем на списание кредитных средств, также мои родители давали 200 000 и помогали с ремонтом 100 000, мебелью. Сейчас на данный момент мы разведены с октября месяца, а не живу я с ним с марта! Он требует оплатить коммунальные услуги, так как мы там прописаны и ипотеку с марта месяца, которую он платил,хотя мы проживаем с ребенком на съемной квартире. Он мне изначально не хотел отдавать эту квартиру, предлагал 300 000 , чтобы я отказалась с ребенком от доли. Затем он пытался проделать какие -то махинации с продажей как бы неизвестным ему покупателям квартиры и мне отдам сумму выручки от нее 230 000. Я согласия не дала, так как ребенок остается без квартиры и прописки. Мы с родителями моими предложили ему также отступные 300 000, и переписать договор на меня и подарить свою долю(отца) ребенку, на что он ответил: я буду проживать в ней пока квартиру не спишут за долги или плати мне 750 000, другого решения нет. А долг за квартиру остается еще 1 850 000 на 15 лет. Пожалуйста подскажите, что мне сделать, чтобы у нас с ребенком осталось жилье, так как договориться не получается.