Обременение на жильё при купле-продаже

Здравствуйте! Мы собираемся купить дом барачного типа на материнский капитал, остальную сумму выплачиваем в рассрочку. Я так поняла, что на жильё будет обременение, пока сумма полностью не будет погашена. Если вдруг за это время что-нибудь случится с продавцом жилья ,кто тогда будет снимать обременение -родственники или купля-продажа будет недействительна? Спасибо.