Право на недвижимость при разводе

Моя сестра продаёт 3-комнатную квартиру (4 собственника, 4 доли: муж, жена, 2 взрослых сыновей). На деньги от продажи квартиры покупается 1- и 2-комнатные квартиры(одна для сына, другая для второго сына и жены), а муж берёт свою долю деньгами, с обязательством выписаться из продаваемой квартиры. При разводе мужа и жены может ли муж претендовать на часть 2-комнатной квартиры, которая будет в собственности его жены и одного из сыновей и может ли жена претендовать на часть денег, которые он получит от продажи квартиры? Муж прописывается в квартиру родителей, которая досталась ему по наследству.